6 consejos para gestionar con éxito tu alquiler vacacional
¿No sabes por donde empezar a sacarle partido a tu Vivienda Turística?
Si somos principiantes en el Sector del Alojamiento, podrá parecernos un poco laborioso el poner a disposición de los viajeros nuestra vivienda que con tanto mimo la hemos amueblado y decorado, ya que son muchos aspectos a tener en cuenta antes de comenzar con la gratificante y rentable tarea de ser Anfitriones. Si tienes en cuenta nuestros consejos, conseguirás adaptarte a un mercado en constante cambio que te aportará muchos beneficios a corto, medio y largo plazo. ¿Quieres saber como?
1. Anfitrión
Pon una cara visible. El Anfitrión es la persona en la que tus huéspedes van a confiar sus vacaciones en tu casa. Responde a la mayor brevedad posible y genera confianza antes los viajeros para que se sientan siempre acompañados durante todo el proceso, que no olvides, el viaje y la experiencia comienzan a la hora de la Confirmación de cada Reserva! :-)
2. Planificación
Una correcta planificación de tus tarifas a lo largo del año, te ayudaran a alcanzar la mayor rentabilidad de tu alojamiento turístico
3. Coordinación
Coordinar las Llegadas y las Salidas de nuestros huéspedes pueden darnos algún que otro dolor de cabeza. Siéntate, toma tu tiempo, revisa todas y cada una de las Reservas, la hora de llegada, el dia de salida, el numero de huéspedes, etc... y prepara cada estancia como si estuvieran estrenando por primera vez tu apartamento.
4. Comercialización
Estudia bien la comercialización de tu alojamiento turístico. No todos los canales sirven para todos los alojamientos, ni todos los destinos funcionan bien con los mismos operadores. Una correcta selección de tus canales pueden ser fundamentales a la hora de comenzar a comercializar tu vivienda de uso turístico o tu apartamento turístico.
A la hora de firmar el Acuerdo de Colaboración, asegúrate que las condiciones son razonables y que te aportará valor, de otra forma, recházalo y busca alternativas más rentables ;-)
5. Revisión
El Mantenimiento Preventivo es el más recomendable a la hora de tener tus propiedades siempre a punto y evitar sorpresas no deseadas, que sepas que el Termo Eléctrico (si dispones de él) siempre se te va a picar el día menos apropiado y el más difícil logísticamente para buscar una solución (Ley de Murphy).
6. Legalización
Comprueba los aspectos legales de tu vivienda o establecimiento turístico. Alta en el Registro de la Junta de Andalucía y comprueba los requisitos locales en tu Gerencia de Urbanismo correspondiente según la ubicación de tu negocio.
Pues ya tienes todos los ingredientes para triunfar con tu Alojamiento Turístico, con lo que no lo demores más y ¡comienza a recibir a personas de todo el mundo!
Si no lo has leído aún, te recomendamos leer detenidamente nuestro artículo: Cómo conseguir Valoraciones de 5 Estrellas en tu Alojamiento Turístico
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